中山旧厂房改造 单个项目最高奖励1000万元
http://www.qzrut.club房讯网2019-6-14 9:44:00
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[提要]在保留原有合法厂房建筑继续使用的基础上,通过局部拆改建、加建使整宗用地建筑容积率达到1.5及以上的旧厂房改造项目,在竣工验收后,对自持的新建建筑面积按200元/平方米标准进行奖励。

  近期,中山连续推出《关于深入?#24179;?#26087;厂房改造促进高质量发展的实施意见(征求意见稿)?#32602;?#20013;山南头镇宏基e谷国际企业港、石岐区完美金鹰广场、东区远洋世?#19994;?#26087;改项目今年以来也在加速?#24179;?/P>

  在城区中山路和长江路的交界,往大鳌溪村方向深入数百米,可以看到左边有一个“中国风”牌坊式的大门。走进去左边是有着砖红色波浪式屋顶的单层建筑,另一侧数栋厂房的外立面则是岭南民居墙中常用的锅耳墙造型,虽然还有一片在最后施工,但东城里文化产业园的新面貌已基本成型。

  东城里原是大鳌溪村村集体物业的一处连片旧厂房,经过近一年的“三旧”改造,这个占地40亩的“中国风”文化产业园已呼之欲出。

  对大鳌溪村来说,这个改造项目不仅改善了村容村貌,还提升了物业价值,据东城里项目负责人预计,开园后物业租金每平方米可以提升至40到50元,每年给村集体的租金可达600万元,比原来提高三倍。

  那边厢,位于火炬开发区中山港大道70号的旧厂房,也迎来新的生机。这个建于上世纪90年代初期的旧厂房如今正进行分期改造升级,蝶变为一个通过国家科技企业孵化器培育单位认定的“中山张企科技企业孵化?#40140;保?#24182;已有多家高新?#38469;?#20225;业入驻。

  这样的案例在中山将会越来越多。根据《旧厂房改造意见?#32602;?#20013;山将在符合规划、建筑规范和满足建筑物结构安全的前提下,对面积达到10亩及以上的工业用地,在保留原有合法厂房建筑继续使用的基础上,通过局部拆改建、加建使整宗用地建筑容积率达到1.5及以上的旧厂房改造项目,在竣工验收后,对自持的新建建筑面积按200元/平方米标准进行奖励。

  其中,改造后用于兴办先进制造业、科技创新产业的,分别经市工业和信息化局、市科技局出具认定意见,奖励标准再提高20%;单个项目市财政奖励最高1000万元。

  此外,《旧厂房改造意见?#22346;?#25903;持工业上楼,对拆除重建后用于工业用途,用地达到10亩(6666.7平方米)及以上、建筑容积率达到1.5及以上,且厂房(不含行政办公和生活配套设施用房)楼层达到4层及以上、层高达到4.5米及以上、设计荷载达到4KN/m2及以上,安装工业用电梯的,在项目竣工验收、电梯验收合格后,按10万元/台的标准,由市财政通过镇区对实施主体进行补助。

    来源:南方日报

编辑:wangdc

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